4400 - 4410, Rue de Charleroi, Montréal-Nord (Montréal) H1H 1T5

Centris® #18556058
969 000 $
2
3

Description

**Devenez propriétaire à la fois de votre entreprise et votre maison avec style grâce à cette propriété semi-commerciale sur coin de rue**Cette magnifique propriété semi-commerciale offre une opportunité exceptionnelle aux propriétaires occupants de posséder une entreprise et de résider à l'étage dans un appartement moderne et prestigieux. La propriété ayant subi de nombreuses rénovations bénéficie d'un garage double , d'une cour arrière privée et bien plus encore. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commodités et un potentiel pour une entreprise prospère. Ne manquez pas cette opportunité unique!!

Addenda

Soyez les bienvenus dans cette splendide propriété semi-commerciale offrant un parfait mélange entre la vie professionnelle moderne et luxueuse.

Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces commerciaux bien aménagés qui abritent actuellement un salon de coiffure et un institut de beauté, mais pourraient facilement être transformés pour toute autre entreprise.

Une fois à l'étage, vous serez immédiatement ébloui par le design contemporain et l'architecture unique de l'appartement. Les finitions haut de gamme et l'attention portée aux détails sont évidentes dans chaque espace de cet environnement.

La cuisine luxueuse est un rêve absolu avec ses comptoirs en granite, ses armoires laquées et son vaste îlot, parfait pour la préparation des repas et pour recevoir des invités.

La salle à manger élégante est adjacente à la cuisine, créant une ambiance idéale pour accueillir vos convives.

Tout simplement magnifique, la chambre principale est digne d'une suite d'hôtel luxueuse avec sa salle de bains privée et son dressing spacieux.

L'appartement dispose également de deux belles chambres à coucher supplémentaires et d'une seconde salle de bains, offrant un espace suffisant pour une famille en croissance ou des invités.

Retrouvez de plus une salle de lavage qui saura rendre les corvées plus faciles.

Pour ceux qui travaillent à domicile, un espace de bureau est disponible, avec un coin bar pour se détendre après une longue journée.

La grande terrasse est parfaite pour recevoir des invités ou se détendre durant la belle saison, tandis que la cour privée offre une évasion paisible de l'agitation de la vie quotidienne.

La propriété comprend un grand garage double , offrant une commodité et une sécurité supplémentaires.

L'emplacement est également idéal à proximité de toutes les commodités y compris les options de shopping, de restauration et de divertissement.

Dans l'ensemble, cette propriété semi-commerciale offre le parfait équilibre entre vie moderne et luxueuse avec en prime un espace commercial, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à vivre et travailler dans le même espace.

**Taxes applicables uniquement sur la partie commerciale qui est de 40% et possibilité l'ajout d'un 3e étage selon la ville .

-selon la ville vous avez le droit d'opérer:

restaurant, boulangerie & pâtisserie, boucherie , épicerie , crémerie, fleuriste , bureaux, commerce de détail.... voir Zonage/Grille d'usage .

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1947 
Dimensions du bâtiment
61 X 40 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
91 X 52 pieds 
Superficie du terrain
4 730 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Chambre à coucher principale 
20x10.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
15.6x10.8 P 
Bois 
 
 
 
9.6x7.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
17.7x8 P 
Bois 
 
 
Salon 
13.4x16 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
14.8x12.8 P 
Céramique 
accès à la terrasse  
 
Cuisine 
20.5x14.8 P 
Céramique 
 
 
Bureau à domicile 
9.5x9.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
11.5x5 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
9x5 P 
Céramique 
 
 
Salon 
9.9x8.4 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

au 4400 & 4410 Charleroi , stores et fixtures , système d'alarme et 2 chauffe-eau au 11075 pelletier stores , fixtures , cabanon (tel quel, endommagé), 2 chauffe-eau , aspirateur central (ne fonctionne pas) et système d'alarme. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Exclusions

au 4400 et 4410 Charleroi équipements , au 11075 pelletier : luminaire de la salle à manger et luminaire au dessus de l'îlot, cellier, auvent .

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Services disponibles
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 5
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Climatiseur mural
 
Installation aspirateur central
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-07-01
Commercial
48 000 $ /année
Résidentiel
30 000 $ /année
Total
78 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
270 400 $
Évaluation du terrain
197 700 $
Total
468 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 897 $
Taxes scolaires
375 $
Total
7 272 $
Haut  
Mohamad Akkouche
Mohamad Akkouche
Courtier immobilier
Mohamad Akkouche Courtier Immobilier inc.
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
514-260-4583
 

Photos - No. Centris® #18556058
4400 - 4410, Rue de Charleroi, Montréal-Nord (Montréal) H1H 1T5

Façade Façade
Extérieur Extérieur
Garage Garage
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #18556058
4400 - 4410, Rue de Charleroi, Montréal-Nord (Montréal) H1H 1T5

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #18556058
4400 - 4410, Rue de Charleroi, Montréal-Nord (Montréal) H1H 1T5

Salle de lavage Salle de lavage
Balcon Balcon
Extérieur Extérieur
Commerce Commerce
Bureau Bureau
Commerce Commerce
Salle d'eau Salle d'eau
Commerce Commerce
 

Photos - No. Centris® #18556058
4400 - 4410, Rue de Charleroi, Montréal-Nord (Montréal) H1H 1T5

Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #18556058
4400 - 4410, Rue de Charleroi, Montréal-Nord (Montréal) H1H 1T5

Salle d'eau Salle d'eau
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre