Description

Emplacement Idéal -- Triplex avec Revenu Locatif à Saint-Léonard Ce charmant triplex est une occasion rare pour une famille cherchant à se loger tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Situé au coeur de Saint-Léonard, cet immeuble bénéficie d'un emplacement A+++ avec une piscine creusée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. À quelques pas du futur métro (station Viau), ce triplex se trouve également à proximité de tous les services essentiels. Que ce soit à pied, en voiture, en transport en commun ou à vélo, vos déplacements seront simples et rapides. Bien entretenu au fil des ans, ce triplex offre un excellent potentiel !

Addenda

Bienvenue au 7496A-98 Montpetit, Saint-Léonard !

Un Triplex Exceptionnel -- Emplacement Idéal à Proximité du Futur Métro

Ce triplex parfaitement entretenu est situé sur le côté sud de Saint-Léonard, à quelques pas du futur prolongement de la ligne bleue du métro (station Viau). Il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant à générer un revenu locatif stable.

7498 Montpetit (Propriétaire occupant) -Unité 5 1/2 occupant le rez-de-chaussée. -3 grandes chambres à coucher, spacieuses et lumineuses. -Salle de bain moderne et entièrement rénovée en 2020. -Plancher de garage élégant avec finition époxy. -Garage double (dans le sens de la longueur), offrant amplement d'espace de rangement. -Piscine creusée privée, idéale pour profiter des journées d'été.

7496 Montpetit (Logement loué) -Unité 5 1/2 louée à 964$/mois. -3 chambres à coucher généreuses. -Chauffage (électrique/eau chaude) et électricité payés par le locataire. -Cuisine rénovée il y a ± 6 ans, avec branchements pour laveuse et sécheuse.

7496A Montpetit (Sous-sol - Logement Loué) -Unité 5 1/2 louée à 1400$/mois depuis janvier 2024. -3 chambres de bonnes dimensions, salon, cuisine et salle à manger à aire ouvert . -Chauffage par plinthes électriques. L'électricité est aux frais du locataire.

Extérieur & Commodités. -Cour arrière très intime, entièrement clôturée, créant un espace privé pour profiter de la piscine creusée et des journées ensoleillées. -Pavage uni autour de la piscine pour une finition soignée. -Balcons avant et marchepieds avec nouvelles balustrades. -Portes avant et arrière rénovées récemment pour plus de sécurité et de confort.

Rénovations et Améliorations : -Ajout d'un logement au sous-sol en 2024. -Nouveau plancher dans le logement du 7498 (2024). -Toiles de piscine remplacées en 2022. -Cuisine rénovée dans le logement 7496 (± 6 ans). -Cours arrière avec piscine et pavé uni. -Finition en époxy dans le garage et au rez-de-chaussée.

Emplacement Idéal -À quelques minutes du futur métro (prolongement de la ligne bleue, station Viau). -À proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Maisonneuve. Écoles secondaires (Laurier MacDonald), primaires (français et anglais). -Hôpitaux de renom (Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Cardiologie). -Restaurants, cafés, commerces, épiceries, SAQ, boutiques, centres commerciaux à proximité. -Transport en commun à proximité (autobus Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie).

Ce triplex représente une opportunité rare dans un secteur en plein développement, avec des rénovations récentes et des caractéristiques uniques, telles qu'une piscine creusée et un garage double. À la fois un investissement et un endroit parfait pour y vivre tout en générant un revenu locatif, manquera pas de vous séduire !

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses